而自2016年10月以来，上半香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在楼市供求关系逆转后，年耳即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此外，机市李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

现在撤辣能将购买力释放出来，场报无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港不像内地，告出不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港房价现在跌了这么长时间，上半要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

对此，年耳最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。税费降了，机市对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，场报李宇嘉表示，场报香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

梁宝欣/摄2月28日，告出广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，告出香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。但是物业价值的稳定是非常关键，上半它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

三是，年耳香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。后续几年，机市由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

因此，场报当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，告出这个税负是大幅降低。

(责任编辑：丰台区)

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